- 04-811-3128
- 077-805-0968
- [email protected]
- הרב אוחנה 4, חיפה
שוק המשרדים בחיפה נמצא בתנופת שיא, עם היצע נכסים מגוון שנע בין הזדמנויות השקעה נדירות במחירים נגישים בחוף שמן, לבין משרדי יוקרה במגדלים החדשים בצ'ק פוסט ובמרכז העיר.
בין אם אתם מחפשים משרד לשימוש עצמי שישדרג את תדמית העסק, ובין אם אתם משקיעים המחפשים נכס מניב עם תשואה יציבה, "המרכז לנדל"ן בע"מ – מסחר ועסקים" מחזיק במאגר הנכסים המקיף ביותר בעיר.
המומחיות שלנו היא פשוטה: אנו יודעים לאתר את הנכס המדויק עבורכם, לחסוך לכם זמן יקר בחיפושים ולנהל מו"מ מקצועי כדי שתקבלו את העסקה הטובה ביותר.
כמי שחיים את השטח יום-יום, אנו רואים כיצד לכל אזור בחיפה יש "אופי" משלו ורמות מחירים שונות. המגוון הרחב של נכסים בקטגוריית משרדים מאפשר לנו להתאים לכל תקציב את הנכס הנכון:
למי שמחפש תדמית יוקרתית וסביבת עבודה מודרנית, האזור המתחדש סביב הצ'ק פוסט (דוגמת הפרוייקטים "היי פוינט" ו"אופיסיטי") ומרכז העיר ("חלונות הסיטי") הוא הכתובת.
כאן תמצאו משרדים בסטנדרט בנייה בינלאומי, עם לובי מפואר, חניונים תת-קרקעיים וקירות מסך. נכסים אלו מתאימים במיוחד לבעלי מקצועות חופשיים, חברות הייטק ומרפאות המעוניינים במיקום מרכזי.
אם המטרה היא מקסימום שטח במינימום מחיר, או תשואה גבוהה להשקעה, האזורים הוותיקים יותר כמו חוף שמן (למשל "בית אמיר") והעיר התחתית מציעים הזדמנויות פז.
באזורים אלו ניתן למצוא משרדים פונקציונליים במחירים אטרקטיביים מאוד, אלו אזורים מבוקשים מאוד על ידי חברות לוגיסטיקה, עמילי מכס ונותני שירותים הנהנים מהקרבה לנמל.
בעולם הנדל"ן המסחרי, המידע הוא הכוח. רוב הנכסים הטובים באמת נמכרים "מתחת לרדאר" עוד לפני שהם מתפרסמים בלוחות המודעות הרגילים.
הנכסים שאנו משווקים נמצאים אצלנו בבלעדיות ולא תמצאו אותם בשום מקום אחר.
בזכות הקשרים הענפים שלנו עם יזמים ובעלי נכסים בחיפה, אנו יכולים להציע לכם ראשוניות על עסקאות חדשות שנכנסות לשוק – החל ממשרדים קטנים ומשופצים ב-200,000 ש"ח ועד לקומות שלמות במגדלי פאר.
אנחנו לא מאמינים ב"לזרוק" עליכם רשימות של נכסים לא רלוונטיים. אנחנו מקשיבים לצורך האמיתי שלכם: האם אתם צריכים קרבה לרכבת? האם חניה היא קריטית? האם אתם צריכים חלוקה לחדרים או חלל פתוח?
הצוות שלנו יעשה את הסינון הראשוני וייקח אתכם לראות רק את הנכסים שבאמת מתאימים לכם, כדי שלא תבזבזו זמן מיותר.
מצאתם את המשרד שאהבתם? כאן העבודה שלנו רק מתחילה. בזכות הניסיון הרב והיכרות עם מחירי העסקאות האמיתיים שנסגרו באזור (ולא רק מחירי הביקוש), אנו יודעים לנהל עבורכם משא ומתן אפקטיבי מול המוכר.
פורטפוליו הנכסים שלנו מגוון ומתעדכן על בסיס יומי, כדי לתת מענה לכל סוגי הרוכשים:
למי שלא רוצה להתעסק עם שיפוצים וקבלנים, אנו מציעים מבחר משרדים משופצים, הכוללים כבר חלוקה לחדרים, מטבחון, מיזוג ותקשורת. פשוט להביא את המחשב ולהתחיל לעבוד.
נכסים אלו מבוקשים מאוד גם על ידי משקיעים, שכן ניתן להשכיר אותם מיידית.
בניגוד לתפיסה הרווחת שנדל"ן דורש הון עצמי של מיליונים, חיפה מציעה נישה ייחודית של משרדים קטנים (30-80 מ"ר) במחירים המקבילים למחיר של רכב משפחתי חדש.
אנו מזהים ביקוש קשיח וגובר מצד פרילנסרים, מטפלים ובעלי עסקים קטנים שמחפשים לרכוש "חדר עבודה" פרטי במקום לשלם שכירות נצחית או לעבוד מהבית.
עבור משקיעים, מדובר בנכסים עם "כרטיס כניסה" נמוך במיוחד וסחירות גבוהה (קל למכור וקל להשכיר), הנמצאים לרוב באזורים כמו חוף שמן והדר.
במאגר שלנו תמצאו מגוון נכסים כאלו, המאפשרים גם למשקיעים מתחילים לבצע דריסת רגל ראשונה בעולם הנדל"ן המסחרי.
לחברות ולרוכשים שרוצים לעצב את המשרד בדיוק לפי הטעם והצרכים שלהם, אנו מציעים משרדים במצב מעטפת בפרוייקטים חדשים. זוהי הזדמנות לתכנן את החלל מאפס, החל ממיקום השקעים.
משקיעים? אנו מחזיקים במלאי של נכסים שכבר מושכרים לשוכרים איכותיים (עורכי דין, חברות, רופאים) ומניבים תשואה מהיום הראשון.
ברכישת נכסים מניבים להשקעה דרכנו, תקבלו את כל הנתונים על השוכר, גובה השכירות ותוקף החוזה, כדי שתוכלו לבצע השקעה שקטה ובטוחה.
כמתווכים שמכירים את חיפה, אנחנו ממליצים ללקוחות שלנו לשים לב לפרמטרים הבאים בעת בחירת הנכס:
אזור | רמת מחיר | סגנון הנכס | למי זה מתאים? |
צ'ק פוסט / מגדלים חדשים | גבוהה | מודרני, יוקרתי, חדש | חברות מבוססות, ייצוגיות גבוהה |
חוף שמן / בית אמיר | נמוכה (הזדמנות) | פונקציונלי | משקיעים, לוגיסטיקה, תקציב מוגבל |
מרכז העיר / חלונות הסיטי | בינונית-גבוהה | מרכזי, נגיש, מעורב | נותני שירותים, עורכי דין |
הדר / עיר תחתית | משתנה | בנייני אבן, היסטורי | יזמים, צעירים, אוהבי אופי עירוני |
חיפה מלאה בהזדמנויות נדל"ן מסחרי, והחוכמה היא להגיע לנכס הנכון לפני כולם. המרכז לנדל"ן בע"מ – מסחר ועסקים כאן כדי להפוך את החיפוש שלכם לפשוט, יעיל ורווחי. אנחנו מביאים את הנכסים, את הידע ואת יכולת המיקוח – אתם רק צריכים לבחור.
רוצים לשמוע על מגוון הנכסים שיש לנו להציע לכם? בצעו יצירת קשר עם המשרד או חייגו אלינו עוד היום לתיאום סיור.
